Заказать проект перепланировки квартиры

Заказать проект перепланировки квартиры

Состав проекта перепланировки квартиры:
Текстовая часть:
1. Общая пояснительная записка
2. Противопожарные мероприятия
Графическая часть:
1. Лист общих данных
2. План помещения до перепланировки и переустройства
3. План помещения после перепланировки и переустройства
4. План с указанием монтируемы и демонтируемых перегородок
5. План полов, экспликация полов в переустраиваемых помещениях
6. Схема устройства гидроизоляции в устраиваемых сан.узлах
Приложение:
1. Свидетельство о допуске работ проектной организации
2. План БТИ

Практически всегда ни один глобальный ремонт квартиры не обходится без перепланировки, вследствие которой убираются или переносятся стены, перегородки, изменяются площади и назначение помещений. Однако следует знать, что получение разрешения в соответствующих муниципальных службах — обязательное условие для осуществления столь масштабной перепланировки в квартире или нежилом помещении. Столь же обязательным, для согласования и утверждения запланированных изменений, является и проект перепланировки квартиры.
Прежде чем заказать проект перепланировки квартиры, необходимо иметь в виду, что существует ряд запретов и ограничений, установленных законодательством.
Так, например, при перепланировке запрещено затрагивать общие системы жизнеобеспечения дома: трубопроводы газоснабжения, теплоснабжения, водопровода, каналы вентиляции и противопожарные устройства, а также несущие стены, опоры и балки. Недопустим перенос и переустройство санузлов с их дальнейшим расположением над жилыми помещениями.

Перепланировка

Перепланировка не должна приводить к возникновению жилых помещений без окон или приборов отопления, площадью меньше 9 м2 и шириной не более 2,25 м. Типовой проект перепланировки не может увеличивать площадь подсобных помещений за счет жилых. Внутриквартирные изменения систем водопровода, отопления, электроосвещения допустимы только при соответствующих расчетах и обоснованиях.
Нежилые помещения при перепланировке требуют от специалистов-проектировщиков проведения тщательного обследования здания, в котором запланирован ремонт, поскольку в некоторых сооружениях старой постройки разработка проекта перепланировки может быть невозможна.

Весь существующий фонд жилой недвижимости можно разделить на несколько групп: кирпичные дома, панельные, монолитно-кирпичные и дома постройки конца 19-го или начала прошлого века, в которых изменения могут быть невозможны.
В домах, где все стены кирпичные, а перекрытия выполнены из железобетонных плит, перепланировка квартир возможна, поскольку перегородки можно переносить, или вовсе убирать. Необходимо только точно определить какие стены являются несущими, а которые трогать нельзя.

В несущих стенах можно пробивать проемы, к примеру, при переносе дверей, только при этом должен быть разработан специальный проект усиления стены, что обязательно включается в соответствующий проект.
Возможны перепланировки в монолитно-кирпичных домах, где обычно имеется значительное пространство для изменений без затрагивания несущих конструкций. Самые же большие проблемы возникают при перепланировке в квартирах панельных домов, по причине того, что все стены в них, в основном, являются несущими. Если же дом постройки начала прошлого века, то в нем, как правило, присутствуют дощатые перекрытия по деревянным балкам. Перепланировка таких квартир затруднительна, из-за наличия с таких домах «разгружающих стен», как правило , проект перепланировки в таком доме выполняет Архитектурное бюро Олега Питанина.

Что мы предлогаем

Мы предлагаем Вам наиболее полный перечень ремонтных работ, при которых выполнение проекта перепланировки квартиры необходимо:
переоборудование санузлов и ванных комнат;
снос и перемещение перегородок и не несущих стен;
перенос на другое место сантехнических, водонагревательных и газовых приборов;
устройство новых или перенос дверных проемов на другое место в несущих стенах;
изменение схем внутриквартирных инженерных систем;
необходимость остекления лоджий или балконов.

Если вам нужна проектная документация здания (коттеджа, загородного дома, жилого многоэтажного дома, таунхауса, бизнес центра, торгового центра), то обращаясь в мое архитектурное бюро, вы получите:

  • Уникальный проект, в котором будут разработаны - наружная архитектурная, внутренняя интерьерная и инженерная части. Согласно моей философии, внутреннее и наружное пространство здания неразделимы. Мы одновременно разрабатываем и архитектуру здания, и его интерьер, и инженерные системы. Мы полностью разрабатываем и взаимно «увязываем» между собой разделы проекта.

  • Существенную экономию при строительстве, потому что именно в архитектурном проекте закладываются оптимальные строительные решения и расходы. Архитекторы нашей компании заинтересованы в экономии ваших финансов!

Если вам нужен дизайн проект частного интерьера (квартиры, коттеджа, таунхауса) или общественного интерьера (салона красоты, магазина, медицинского центра, бизнес-центра, банка, торгового центра), вы получите:

  •  Высокодетализированную рабочую документацию, гарантирующую точный просчет сметы и ОТСУТСТВИЕ "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ" при ремонте.
  •  Экономию при закупке отделочных материалов, сантехники, мебели, светильников, дверей около 20% от их розничной цены. Через наше Архитектурное бюро «Pitanin Group» можно получить очень выгодные скидки в магазинах.

Стоимость дизайна интерьера квартир от Архитектурного бюро «Pitanin Group» начинаются — от 150 руб/ м².
Если вы хотите узнать стоимость именно вашего проекта, свяжитесь с нашим представителем по телефону +7 (960) 243-13-36. В ходе разговора, вы сможете не только получить детальную консультацию, но и получите возможность заказать дизайн интерьера квартиры.

Заказать звонок
+
Жду звонка!